买不起只能喷看房日记之(201996更新至碧桂园·翰林府)

  • 时间:2019-09-16 21:50  来源:未知   作者:admin   点击:

  曾经标配的3米层高已经成为豪宅了,现在都缩水到2.9米。 为了利润最大化,各种花样,什么偷面积现浇,什么高低配。楼间距不断加密!房间越来越小。

  我感觉看房 首先还是着重户型 格局 采光 楼间距这些硬货,直接关系到居住舒适性。

  随便一个就号称自己什么芯 温岭芯,当温岭是向日葵??,什么旁。一看地图都差十万八千里,一问告知:在大城市3km内都是算配套周边了!卧槽,3km什么概念? 温岭西西山庄到 乐购超市就3km 这距离直接穿了一座城,对小城市来说 差一个路口都是差很远!

  然后根据网上公示的资料 和网友城市展厅的咨询爆料 看,这楼盘真的无语了!开喷吧!简直是刷新温岭大楼盘品质新低。。不过你去售楼处问,会告诉你具体学区要等交房后等教育局安排。楼主告诉你经验:学区不好的楼盘都是这样的口径,不然学区好,早大门口挂起来字体加粗加大的双九龙学区的广告了。小区有24幢高层组成,其中22号楼是安置房,22跟24之间是 23#楼也就是 9班制幼儿园。这排房子临街为五洋路,马上要开通隧道西延至二号路,这看起来是利好,我看起来却不这么认为,以后神童门还有2#3#地块,他西边简阳 神童门村留地 还有阳光小区均为开发,未来几年可能这周边就是大建设,二号路那边有好几个混凝土站,以后怕是这路工程车泛滥,这一排房子简直是吃灰房跟噪音房。再幼儿园前面是一个大型国电变电站,有点撒风景。22#楼前有规划私立初中,私立的也不能算什么学区房,就隔个马路怕是工作日还要影响部分睡懒觉的住户,8点钟广播体操喊你起床(详情可以参考城西小学旁边的翡翠花园部分相邻幢)这排的对面山腰上有个寺庙,叫玉佛寺,第一排几乎是无遮挡的成庙景房,这是非常对房子二手转让非常不利的因素。对有点讲究的置业群众也是一个心梗。总的来说 第一排除了可能无人遮挡阳光外,也完全暴露了自己 吃灰房、噪音房、庙景房等,非常便宜的给力,不然没意思!

  这排房子,应该可以刷新温岭楼盘品质新低了,先不说这层高2.9 的问题,就说这楼间距吧!根据公示平面图17#跟24#楼只有36米的楼间距??要知道这可是28层的房子啊!什么概念? 你可以参观完它的银泰展厅去旁边国宾看看,国宾一号17层楼也是这个楼间距, 你再国宾的基础上想象一下加11层就可以了。 可见第二排这采光会是多么的不行!第二排部分还可能又看得见那个玉佛庙,简直是垃圾中的战斗机!

  再看看第三排 5#-11#楼这排这排目测是本楼盘最好的位置了,前面是一个露天泳池,11#幢前面是小区大门,并有地下室游泳池和健身房。除了5#跟11#楼 , 大部分应该都是大面积的,中超夺冠赔率:大反转!恒大逆袭领跑 国安慌。层高3米,一梯一户。7#跟9#楼应该是传说中的楼王。香港马会挂牌幽默玄机土地征收补偿将施行新,8#楼虽然理论楼间距最长,达90米,不过因为错位的安置,8#楼边套可能会被7#9#遮挡。(参考海普,1#楼楼间距最大 前面就泳池,但楼王是皇冠楼5#楼6#楼这些)但是楼王也只有60米的楼间距。跟他隔壁九龙苑动不动百米楼间距不能比,跟城东半岛更不能比,人家半岛最差的楼间距就60几米了!这楼盘硬性品质也就这样了!第四排 也就1#~4#这4幢这4幢 楼间距参考第二排,其他嘛 1#楼西北角有个庙,再后面隔一条河木有还有一个教堂, 有点没兴趣说了!

  还要注重考虑一下 城西大道旁边的4#、11#、18#、25#楼的东灿,因为城西大道是城市主路,怕是噪音巨大,大型车辆经过会地动山摇(参考椒江台州大道两边的各大小区)总的来说,因为小区特别大,所以好坏差距很大,除了第三排5#楼~11#楼西灿比较看起来满意, 按现在行情可以站上2万,其他几幢就呵呵了!建议开发商开盘请梁静茹来唱唱歌做做活动,给买房者打气,给自己壮胆。对比同地段的九龙园,神童门路边那几幢不管从楼间距 层高都完败。目前九龙园二手房1.7-2万左右。购房者库自己参考一下。

  到宝龙跟s1中心站貌似正好1km 走路还是20分钟要的。到银泰约1.3km 比九龙园还远温岭市核心是九龙湖 银泰这边,不会是宝龙这边。这个搞搞清楚,温岭中心 这个超高层还在这边呢,不然为什么中心大道站是地上 咋不弄地下室!一核两翼,宝龙是翼,不是核。感觉温岭府的大部分幢总不能就凭个游泳池 跟十几台跑步机 就卖2万多吧?再说2000户人家,六七千人的小区 ,这几个泳池 跑步机也满足不了吧!温岭大部分小区泳池好像也没什么用,很多泳池都变成物业敛财的工具了!楼面价9000多 也不是卖2万多的理由?谁规定一定要卖楼面价两倍才行的!!!海普佳园1.2万楼面价,当年路边幢卖万五六 , 表示不服。

  九龙园,它那二手房是卖的很好,环境特别是幢距 温岭算是相当不错的 主要还是安静得很 价格比银泰周边便宜。襞獗昲竭湮腔橾稔婓扂腔褐狟變,楼主你这么分析这个楼盘 也没那么一文不值,这个楼盘以后还是看新综合体的热闹水平了啊,都是轻轨旁的 城西如果金融证券企业多点 搞个中心 都是不错的地段 啊

  以台州市政府为圆点,三公里为半径画一个圆,差不多包含了整个椒江现在的闹市区

  椒江以后得热点是市民广场和合公园一带,万达银泰会展中心一片,高铁南边那一片湖,乌龟山体育馆。说真的老城区那一片没落的很快,拆没钱。人流像洪水流向新城区。原来说教育有实验和二中,现在二中已经没落了,学院路小学的崛起对两小学冲击还是很厉害的,谁愿意跑那么远送读书,有钱当官的都往学院路,那两学校没好生源你说好老师是不是也跑得快。

  九龙园,它那二手房是卖的很好,环境特别是幢距 温岭算是相当不错的 主要还是安静得很 价格比银泰周边便宜。楼主你这么分析这个楼盘 也没那么一文不值,这个楼盘以后还是看新综合体的热闹水平了啊,...查看原回帖

  等新综合体开业 它都交房了 哥。。。不会比银泰好的 只是分流一点。。便利周边

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